Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ; Постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 и Приказами Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр; от 29.05.2023 № 387/пр внесены изменения в правила технического обслуживания газового оборудования в МКД.

Обслуживанием внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования по общему правилу будет заниматься только газораспределительная организация, которая транспортирует газ до конкретного многоквартирного дома. Закреплен принцип «один дом - одна специализированная организация».

Согласно 2. ст. 157.3 Жилищного кодекса РФ  техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.

Таким образом, договор о техобслуживании ВДГО обязана заключить управляющая организация, а ВКГО - собственники помещений в доме (общее собрание может поручить заключение договоров от имени собственников 1 лицу).

Минстрой утвердил типовые формы договоров, а также методику расчета платы за обслуживание.

Правила предусматривают и переложные положения.

Договоры о техобслуживании ВКГО и ВДГО прекращают свое действие 1 января 2024 года и их нужно привести в соответствие новым требованиям.

В договор управления МКД в течение 90 дней нужно включить положения об обязанности управляющей организации заключить договор о техобслуживании ВДГО.

Согласно п. 45 Правил  поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:  отказа абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки и отсутствия у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Разъяснение подготовлено прокуратурой г. Медногорска