                   Проект ДОГОВОР
                   
купли - продажи нежилого помещения
город Медногорск, Оренбургской области
                «» марта две тысячи двенадцатого года
       
       Комитет по управлению имуществом г. Медногорска, в лице председателя комитета Такаджи Елены Николаевны,  действующего  на  основании  Положения о комитете, с одной стороны, место расположения комитета: город Медногорск, улица Советская, дом 37, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ и___________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
        1.1. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ (далее Закона), на основании постановления администрации муниципального образования город Медногорск Оренбургской области от _________№__________ «О приватизации муниципального имущества», ПРОДАВЕЦ передает в собственность ПОКУПАТЕЛЮ встроенное нежилое помещение № 4, назначение: нежилое, общая площадь 348,3 кв.м, этаж 1 и подвал, адрес объекта: Оренбургская область, г.Медногорск, ул. Советская, дом № 30, помещение № 4,  адрес объекта: Оренбургская область, г. Медногорск, ул. Советская, дом № 30, (далее - «Помещение»), а ПОКУПАТЕЛЬ принимает вышеуказанное Помещение и уплачивает указанную настоящим Договором цену.
        1.2.  Указанное Помещение представляет собой нежилое  помещение общей площадью 348,3 кв.м.
        1.3.  Помещение принадлежит МО «город Медногорск Оренбургской области» по праву собственности, на основании ______________________________________________________________,  право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________________, о чем сделана запись регистрации ____________________, что подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права выданного _________________ Медногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Оренбургской области.
        1.4.  ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в п.п. 1.1 - 1.2 Помещение никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит. Помещение обременено правом беспрепятственного прохода в пользу иных собственников, через помещение №4 в помещение №6 , расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, ул. Советская, дом № 30, помещение № 6. 
        1.5.  ПОКУПАТЕЛЮ одновременно с передачей прав собственности на Помещение передается право ПРОДАВЦА на пользование земельным участком.
        1.6.  Одновременно с передачей права собственности на Помещение от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ передаются права на общее имущество.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
        2.1.  Цена приобретаемого ПОКУПАТЕЛЕМ Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, составляет _______________________________________ Цена помещения определена по итогам протокола открытого аукциона ___________________. В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового Кодекса Российской Федерации исчисление суммы НДС производится получателем – налоговым агентом при оплате имущества. 
        2.2.  Расчет произведен полностью до момента подписания договора.
       
        	3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
       3.1. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
	4.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента регистрации перехода права   в Медногорском  отделе  Управления   Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.  

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1.	ПРОДАВЕЦ обязан:
        5.1.1. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и для государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на данное Помещение в Медногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Оренбургской области.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
	6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.
	6.2.Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СПОРЫ
        7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
        8.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только по соглашению сторон.
        8.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме, подписаны обеими сторонами. 
        8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр находится у ПРОДАВЦА, один экземпляр - у ПОКУПАТЕЛЯ, один экземпляр хранится в Медногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Оренбургской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:
       ПРОДАВЕЦ: Комитет по управлению имуществом города Медногорска; адрес: 462274, Оренбургская область, г. Медногорск, ул. Советская, 37; ИНН 5606003418; расчетный (бюджетный) счет № 40101810200000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области.
_____________________________________________________________________________
 (подпись)

       ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
 (подпись)

СОГЛАСОВАНО:


Зам. главы администрации – начальник финансового отдела

Е.В.Храмова
Гл. специалист-юрисконсульт КУИ

А.А.Неженская
                   
                   
                   
                   
                   
                   Проект ДОГОВОР
                   
купли - продажи нежилого помещения
город Медногорск, Оренбургской области
                «» марта две тысячи двенадцатого года
       
       Комитет по управлению имуществом г. Медногорска, в лице председателя комитета Такаджи Елены Николаевны,  действующего  на  основании  Положения о комитете, с одной стороны, место расположения комитета: город Медногорск, улица Советская, дом 37, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ и___________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
        1.7. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ (далее Закона), на основании постановления администрации муниципального образования город Медногорск Оренбургской области от _________№__________ «О приватизации муниципального имущества», ПРОДАВЕЦ передает в собственность ПОКУПАТЕЛЮ нежилое встроенное помещение, назначение: нежилое, общая площадь 576 кв.м, этаж  1 и подвал, адрес объекта: Оренбургская область, г.Медногорск, ул. Оренбургская, дом № 6, нежилое встроенное помещение № 6,  адрес объекта: Оренбургская область, г. Медногорск, ул. Советская, дом № 30, (далее - «Помещение»), а ПОКУПАТЕЛЬ принимает вышеуказанное Помещение и уплачивает указанную настоящим Договором цену.
        1.8.  Указанное Помещение представляет собой нежилое  помещение общей площадью 348,3 кв.м.
        1.9.  Помещение принадлежит МО «город Медногорск Оренбургской области» по праву собственности, на основании ______________________________________________________________,  право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________________, о чем сделана запись регистрации ____________________, что подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права выданного _________________ Медногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Оренбургской области.
        1.10.  ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в п.п. 1.1 - 1.2 Помещение никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит. 
        1.11.  ПОКУПАТЕЛЮ одновременно с передачей прав собственности на Помещение передается право ПРОДАВЦА на пользование земельным участком.
        1.12.  Одновременно с передачей права собственности на Помещение от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ передаются права на общее имущество.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
        2.3.  Цена приобретаемого ПОКУПАТЕЛЕМ Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, составляет _______________________________________ Цена помещения определена по итогам протокола открытого аукциона ___________________. В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового Кодекса Российской Федерации исчисление суммы НДС производится получателем – налоговым агентом при оплате имущества. 
        2.4.  Расчет произведен полностью до момента подписания договора.
       
        	3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
       3.1. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
	4.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента регистрации перехода права   в Медногорском  отделе  Управления   Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.  

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1.	ПРОДАВЕЦ обязан:
        5.1.1. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и для государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на данное Помещение в Медногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Оренбургской области.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
	6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.
	6.2.Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СПОРЫ
        7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
        8.1 ПОКУПАТЕЛЬ обязан обеспечить за свой счет перенос приборов учета и душевых комнат из подвала на 1 этаж в месячный срок со дня регистрации договора купли-продажи в Медногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. 
        8.2 До момента подписания акта выполненных работ указанных в п.8.1.договора Помещение находится в залоге у ПРОДАВЦА.
        8.3 Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только по соглашению сторон.
        8.4 Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме, подписаны обеими сторонами. 
        8.5 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр находится у ПРОДАВЦА, один экземпляр - у ПОКУПАТЕЛЯ, один экземпляр хранится в Медногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Оренбургской области.
        
ПОДПИСИ СТОРОН:
       ПРОДАВЕЦ: Комитет по управлению имуществом города Медногорска; адрес: 462274, Оренбургская область, г. Медногорск, ул. Советская, 37; ИНН 5606003418; расчетный (бюджетный) счет № 40101810200000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области.
_____________________________________________________________________________
 (подпись)
       ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
 (подпись)

СОГЛАСОВАНО:


Зам. главы администрации – начальник финансового отдела

Е.В.Храмова
Гл. специалист-юрисконсульт КУИ

А.А.Неженская
